1966〜1976年築, 専有面積22.79㎡〜42.79㎡の平均販売価格
東京都
75.4万円/㎡
前年比+6.1%
渋谷区
100.1万円/㎡
前年比+3.4%
秀和第2神宮レジデンス
東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
山手線 / 原宿駅 徒歩8分
1971年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
4,771万円
145.5万円/㎡
2,921
4,155
5,388
6,621
AI査定結果
推定相場価格
4,771万円
145.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,155万円〜5,388万円
126.7万円/㎡〜164.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月8日
秀和第2神宮レジデンス
5,280万円（161.0万円/㎡）/ 6階 / 32.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は101.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 5,280万円 | 161.0万円 | 6階 | 32.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/03 | 5,280万円 | 161.0万円 | 6階 | 32.79㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,880万円 | 77.1万円 | 1階 | 37.35㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 79.8万円 | 1階 | 37.35㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/22 | 3,780万円 | 97.2万円 | 5階 | 38.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,980万円 | 102.4万円 | 5階 | 38.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,250万円 | 87.0万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/14 | 3,290万円 | 88.1万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 3,490万円 | 93.4万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1R | 西 |
| 2023/05/14 | 3,650万円 | 97.7万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1R | 西 |
| 2023/04/30 | 3,690万円 | 98.8万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1R | 西 |
| 2022/09/25 | 4,980万円 | 110.4万円 | 1階 | 45.09㎡ | 1LDK | - |
| 2022/09/05 | 3,499万円 | 93.7万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1R | 西 |
| 2022/08/28 | 3,780万円 | 101.2万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1R | 西 |
| 2021/05/30 | 2,640万円 | 79.0万円 | 2階 | 33.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/04/04 | 3,980万円 | 93.1万円 | 3階 | 42.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/03/06 | 4,280万円 | 100.1万円 | 3階 | 42.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/02/19 | 4,480万円 | 104.8万円 | 3階 | 42.75㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は122.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 秀和第2神宮レジデンス 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅8分 | 5,280万円 | 161.0万円 | 32.79㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/07 | 秀和神宮レジデンス 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 4,999万円 | 122.4万円 | 40.85㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、渋谷区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.0万円）は渋谷区の平均と比較して60.8%割高です。
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