1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
渋谷区
138.3万円/㎡
前年比+31.6%
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秀和第2神宮レジデンス
東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
山手線 / 原宿駅 徒歩8分
1971年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
4,616万円
123.6万円/㎡
3,063
4,099
5,134
6,170
AI査定結果
推定相場価格
4,616万円
123.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,099万円〜5,134万円
109.7万円/㎡〜137.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
秀和第2神宮レジデンス
4,880万円（130.7万円/㎡）/ 4階 / 37.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は118.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,880万円 | 130.7万円 | 4階 | 37.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/08 | 5,999万円 | 133.0万円 | 5階 | 45.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 2,980万円 | 79.8万円 | 1階 | 37.35㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/31 | 5,999万円 | 133.0万円 | 5階 | 45.1㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/27 | 4,980万円 | 151.9万円 | 6階 | 32.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 119.9万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/13 | 4,480万円 | 119.9万円 | 7階 | 37.35㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/09/02 | 4,680万円 | 125.3万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 5,280万円 | 161.0万円 | 6階 | 32.79㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/27 | 4,880万円 | 130.7万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 5,280万円 | 161.0万円 | 6階 | 32.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 2,880万円 | 77.1万円 | 1階 | 37.35㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/01 | 19,980万円 | 118.2万円 | 5階 | 169.02㎡ | 4SLDK | 北 |
| 2024/05/22 | 3,780万円 | 97.2万円 | 5階 | 38.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,980万円 | 102.4万円 | 5階 | 38.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 13,900万円 | 141.6万円 | 6階 | 98.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,250万円 | 87.0万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/14 | 3,290万円 | 88.1万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 3,490万円 | 93.4万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は112.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 秀和第2神宮レジデンス 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅8分 | 4,880万円 | 130.7万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/24 | パールハイツ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 3,980万円 | 101.8万円 | 39.1㎡ | 1DK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 122戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 幡ケ谷ゴールデンマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 3,680万円 | 112.3万円 | 32.76㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | SRC |
| 2024/04/17 | パラスト西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 4,199万円 | 99.1万円 | 42.36㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/02 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅6分 | 5,099万円 | 111.6万円 | 45.67㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/20 | ソフトタウン代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 3,880万円 | 115.6万円 | 33.55㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/10 | 東建参宮橋マンション 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 3,698万円 | 116.1万円 | 31.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1972年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/23 | 代々木スカイハイツ 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 4,780万円 | 127.5万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、渋谷区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.7万円）は渋谷区の平均と比較して5.5%割安です。
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